DIJUAL TANAH 1,5 HEKTARE SHM DI DESA BARU, SIAK HULU – Rp150 RIBU/M² NEGO | POTENSIAL UNTUK PERUMAHAN TYPE 36/108

DIJUAL TANAH STRATEGIS ±1,5 HEKTARE – DESA BARU, SIAK HULU, KAMPAR HARGA HANYA Rp150.000/m² – NEGO! PELUANG MENARIK UNTUK DEVELOPER PERUMAHAN DAN INVESTOR PROPERTI Sedang mencari lahan luas untuk pengembangan perumahan di kawasan yang sudah memiliki aktivitas pembangunan hunian? titiktemu menawarkan sebidang tanah seluas 14.860 m² (±1,5 hektare) yang berlokasi di Desa Baru, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar, Riau. Dengan harga penawaran Rp150 ribu/m², lahan ini menjadi peluang menarik bagi developer yang ingin memperluas proyek perumahan maupun menambah cadangan lahan (landbank) di kawasan berkembang sekitar Pekanbaru. SPESIFIKASI TANAH - Luas tanah: 14.860 m² - Luas hektare: ±1,486 Ha - Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) - Lokasi: Desa Baru, Siak Hulu, Kabupaten Kampar, Riau - Akses: Jalan eksisting di sekitar lahan - Kondisi: Lahan terbuka dengan sebagian area bervegetasi - Lingkungan: Dekat permukiman dan proyek pengembangan perumahan - Harga penawaran: Rp150.000/m² – NEGO - Total harga buka: Rp2.229.000.000 – NEGO MENGAPA LAHAN INI MENARIK? 1. Berada di Kawasan Pengembangan Perumahan Salah satu keunggulan lahan ini adalah lokasinya yang berada di lingkungan dengan aktivitas pengembangan perumahan. Sejumlah proyek hunian di Desa Baru dan sekitarnya antara lain: - Fanybella Residence 2 - Gesya Resident - Palem Residence - Graha Harmoni Raya - Dua Putri Mandiri Keberadaan proyek-proyek tersebut menjadi referensi penting bagi developer untuk melakukan kajian pasar, menentukan tipe hunian, dan menyusun strategi pengembangan. 2. Potensial untuk Perumahan Type 36/108 Lahan ini memiliki potensi untuk dikaji sebagai kawasan perumahan dengan konsep rumah Type 36/108. Konsep pengembangan awal: - Tipe rumah: 36/108 - Luas bangunan: 36 m² - Luas kavling: 108 m² (6 × 18 meter) - Estimasi awal: ±80–85 unit rumah - Konsep kawasan: Hunian modern dengan jalan lingkungan, drainase, ruang terbuka hijau, dan fasilitas pendukung. Estimasi jumlah unit merupakan simulasi awal, bukan kapasitas yang telah disahkan. Jumlah aktual harus mengikuti hasil pengukuran, bentuk lahan, ketentuan tata ruang, PSU, serta perencanaan teknis dan perizinan developer. 3. Harga Tanah Kompetitif Dengan harga buka hanya Rp150.000/m², lahan ini layak dipertimbangkan oleh developer yang mencari tanah untuk proyek hunian dengan kebutuhan biaya akuisisi lahan yang efisien. Harga masih dapat dinegosiasikan untuk pembeli yang serius. 4. Lingkungan Sekitar Telah Berkembang Kawasan sekitar telah memiliki permukiman, aktivitas perdagangan, fasilitas pendidikan, serta kegiatan usaha lainnya. Hal ini menjadi pertimbangan positif bagi calon pengembang yang mencari lokasi dengan lingkungan yang sudah memiliki aktivitas masyarakat. 5. Cocok untuk Landbank Developer Luas hampir 1,5 hektare memberikan fleksibilitas bagi developer untuk menyusun konsep kawasan, baik pengembangan bertahap maupun proyek perumahan dalam satu kawasan. KONSEP PENGEMBANGAN TERSEDIA Sebagai gambaran potensi investasi, titiktemu telah menyiapkan materi konsep awal berupa: - Ilustrasi siteplan perumahan Type 36/108 - Visualisasi 3D kawasan hunian - Contoh desain rumah modern Type 36 - Foto kondisi lahan - Peta satelit dan titik lokasi Materi tersebut dapat digunakan sebagai referensi awal untuk membantu calon developer mengevaluasi peluang pengembangan. Seluruh desain merupakan konsep ilustratif, bukan gambar teknis atau siteplan resmi. LOKASI TANAH Desa Baru, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar, Riau. Koordinat referensi lokasi: 0.422119, 101.501295 Google Maps: https://www.google.com/maps?q=0.422119,101.501295 Titik koordinat merupakan referensi lokasi dan bukan penetapan batas bidang tanah berdasarkan pengukuran BPN. HARGA PENAWARAN Rp150.000/m² – NEGO Luas: 14.860 m² TOTAL Rp2.229.000.000 – NEGO Kesempatan menarik bagi developer dan investor yang ingin mendapatkan lahan hampir 1,5 hektare di kawasan pengembangan hunian Desa Baru – Siak Hulu. HUBUNGI TITIKTEMU Untuk informasi lebih lanjut, penjadwalan survei lokasi, dan pembicaraan penawaran: WhatsApp: 0895-2879-9606 Website: https://www.titiktemu.info Email: dh@titiktemu.info titiktemu — Menghubungkan Properti dengan Peluang Investasi. Catatan: Informasi dan konsep pengembangan bersifat indikatif. Legalitas terkini, batas bidang, akses, tata ruang, kondisi fisik, dan perizinan perlu diverifikasi oleh calon pembeli melalui pemeriksaan dokumen dan survei lapangan.