DIJUAL KOS AKTIF 14 KAMAR DI JL. SUTOMO PEKANBARU – TANAH 520 M² SHM | INVESTASI PROPERTI PUSAT KOTA

DIJUAL KOS AKTIF 14 KAMAR – PUSAT KOTA PEKANBARU INVESTASI PROPERTI PRODUKTIF DI KAWASAN JL. SUTOMO, PEKANBARU Harga Penawaran: Rp1.500.000.000 (Nego) Sedang mencari investasi properti di pusat Kota Pekanbaru yang sudah memiliki potensi penghasilan sewa? Inilah kesempatan memiliki rumah kos aktif dengan 14 kamar di kawasan Jl. Sutomo, Pekanbaru, berdiri di atas tanah seluas 520 m² dengan sertifikat SHM. Properti ini cocok bagi investor yang ingin melanjutkan usaha kos yang sudah berjalan, sekaligus memiliki aset tanah dan bangunan dengan potensi pengembangan di masa mendatang. SPESIFIKASI PROPERTI - Lokasi: Kawasan Jl. Sutomo, Pekanbaru, Riau - Luas tanah: 520 m² - Legalitas: SHM - Total: 14 kamar kos - 9 kamar dengan kamar mandi dalam - 5 kamar dengan fasilitas kamar mandi luar - Fasilitas kamar: tempat tidur, lemari dan kipas angin - Tersedia area parkir sepeda motor - Tersedia tandon dan instalasi air - Akses sekitar 60 meter dari Jl. Sutomo - Kondisi: usaha kos sudah berjalan POTENSI PENDAPATAN SEWA Estimasi pemasukan saat seluruh kamar terisi: - ±Rp7.000.000 per bulan - ±Rp84.000.000 per tahun Selain potensi penghasilan dari penyewaan kamar, pembeli juga memperoleh aset tanah seluas 520 m² beserta bangunan yang sudah dimanfaatkan untuk usaha. Pendapatan tersebut merupakan estimasi kotor dalam kondisi seluruh kamar terisi, bukan jaminan keuntungan. Data okupansi dan biaya operasional dapat dikonfirmasi saat proses survei dan pemeriksaan. LOKASI STRATEGIS Berlokasi di kawasan Jl. Sutomo, salah satu koridor perkotaan Pekanbaru dengan aktivitas perdagangan, layanan kesehatan, pendidikan, serta berbagai fasilitas umum. Keunggulan lokasi: - Berada di kawasan pusat Kota Pekanbaru - Dekat dengan aktivitas perdagangan dan usaha - Memiliki akses menuju fasilitas pendidikan dan kesehatan - Lingkungan dengan aktivitas hunian dan kos - Akses masuk sekitar 60 meter dari Jl. Sutomo KEUNGGULAN INVESTASI 1. Usaha sudah berjalan Tidak perlu membangun usaha kos dari awal. Properti telah memiliki bangunan dan kamar yang digunakan untuk kegiatan penyewaan. 2. Memiliki 14 kamar kos Jumlah kamar memungkinkan pembeli memperoleh pemasukan dari beberapa penyewa sekaligus. 3. Tanah seluas 520 m² Selain usaha kos, pembeli memperoleh aset tanah dengan peluang pemanfaatan atau pengembangan lebih lanjut sesuai ketentuan yang berlaku. 4. Potensi pengembangan usaha Konsep properti dapat dievaluasi untuk renovasi, peningkatan fasilitas, atau penambahan kamar sesuai kondisi lahan dan perizinan. 5. Harga penawaran Rp1,5 miliar Kesempatan memiliki tanah, bangunan, dan usaha kos aktif dalam satu paket investasi. HARGA JUAL Rp1.500.000.000 – NEGOSIASI Terbuka untuk calon pembeli serius yang ingin melakukan survei lokasi dan mempelajari potensi investasi. INFORMASI & JADWAL SURVEI titiktemu – Properti Pekanbaru WhatsApp: 0895-2879-9606 Website: www.titiktemu.info Hubungi tim titiktemu untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan menjadwalkan kunjungan lokasi. titiktemu – Mempertemukan Properti dengan Pembeli yang Tepat.