Dijual murah Tanah peternakan & perkebunan

DIJUAL LAHAN ±3,46 HA GARUDA SAKTI KM 8 – KARYA INDAH, TAPUNG Lahan Luas dengan Bangunan Existing, Kebun Produktif, Kandang, Kolam & Listrik Sudah Masuk Kesempatan memiliki lahan hampir 3,5 hektare di kawasan Garuda Sakti KM 8, Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar, dengan akses dari kawasan Pekanbaru–Garuda Sakti. Objek ini menarik karena bukan sekadar tanah kosong. Di dalam area telah tersedia berbagai bangunan dan fasilitas yang memberikan nilai tambah serta membuka banyak kemungkinan pemanfaatan, baik untuk investasi, landbank, kawasan usaha, peternakan terpadu, perkebunan, pergudangan maupun pengembangan lainnya sesuai perizinan dan tata ruang yang berlaku. DATA UTAMA Luas berdasarkan dokumen ±34.610 m² / ±3,46 Ha Terdiri dari: SHM ±14.660 m² SKGR ±19.950 m² Harga penawaran: Rp125.000/m² – masih dapat dibicarakan Estimasi nilai berdasarkan luas dokumen sekitar Rp4,326 Miliar. NILAI TAMBAH YANG SUDAH ADA DI LOKASI Salah satu keunggulan utama objek ini adalah berbagai fasilitas existing yang sudah terbentuk di dalam kawasan. Terdapat bangunan bertingkat yang selama ini digunakan/dikaitkan dengan usaha walet, beberapa bangunan beratap berukuran besar untuk kegiatan peternakan, area kandang unggas/bebek, serta fasilitas pendukung peternakan lainnya. Di dalam area juga terdapat kolam dan bak permanen, sebagian telah dimanfaatkan untuk air maupun kegiatan budidaya. Untuk kebutuhan hunian dan operasional tersedia rumah/bangunan pendukung, termasuk bangunan bergaya rumah panggung/gazebo yang dapat kembali dimanfaatkan sesuai kebutuhan pemilik baru. KEBUN SUDAH PRODUKTIF Sebagian area telah ditata menjadi kebun produktif dengan berbagai tanaman buah dan tanaman pertanian. Terlihat antara lain tanaman pepaya, pohon buah, tanaman kebun dan sayuran, berikut jaringan/pipa untuk membantu pengairan. Artinya pembeli tidak memulai dari lahan benar-benar kosong. Sebagian kawasan telah memiliki ekosistem pertanian dan fasilitas pendukung yang dapat dipertahankan, dikembangkan, ataupun ditata ulang sesuai rencana investasi baru. LISTRIK SUDAH MASUK Keunggulan lainnya, jaringan listrik PLN sudah masuk sampai ke dalam lokasi. Bangunan yang berada di dalam kawasan juga sudah memiliki akses kelistrikan, sehingga menjadi nilai tambah bagi calon pembeli yang membutuhkan lahan untuk aktivitas usaha atau pengembangan lebih lanjut. SATU KAWASAN DENGAN BANYAK POTENSI Dengan luas hampir 3,5 Ha, pembeli memiliki fleksibilitas besar untuk merancang kawasan sesuai kebutuhan. Objek ini dapat dipertimbangkan untuk: Landbank / investasi jangka panjang • kawasan peternakan terpadu • perkebunan produktif • gudang dan fasilitas usaha • pengembangan hunian atau kawasan komersial sesuai tata ruang • usaha agro dan budidaya • pengembangan campuran dengan memanfaatkan bangunan existing. Keuntungan lainnya, beberapa fasilitas dasar telah tersedia sehingga terdapat potensi penghematan dibanding membeli tanah kosong lalu membangun semuanya dari awal. LOKASI Garuda Sakti KM 8 – Karya Indah, Tapung, Kampar – Riau Akses kendaraan tersedia dari koridor Jl. Garuda Sakti, salah satu jalur perkembangan utama yang menghubungkan kawasan Pekanbaru dengan wilayah Tapung dan sekitarnya. 📍 Koordinat lokasi: 0.530951, 101.332520 HARGA Rp125.000/m² – masih dapat dibicarakan Dengan luas dokumen ±34.610 m², nilai indikatif keseluruhan sekitar: Rp4.326.250.000 Penawaran dan pembicaraan lebih lanjut dapat dilakukan setelah calon pembeli mempelajari lokasi serta dokumen yang tersedia. SURVEI LOKASI Calon pembeli yang serius dipersilakan melakukan survei langsung. Kami dapat mendampingi kunjungan agar calon pembeli dapat melihat secara menyeluruh kondisi lahan, bangunan, kebun, kandang, kolam, akses serta fasilitas yang sudah tersedia di dalam kawasan. Titik Temu Properti • Tanah • Investasi 🌐 titiktemu.info 📧 dh@titiktemu.info 📱 WhatsApp +62 895-2879-9606 Lahan luas bukan hanya soal berapa meter tanah yang dibeli—tetapi berapa banyak potensi yang sudah tersedia di atasnya.